חוק הפרגולות - מדריך לפטור מארנונה
חוק הפרגולות הוא אוסף של תקנות חדשות המאפשרות לבנות פרגולה בקלות. כיום, בשעה טובה, חוק הפרגולות מאפשר להקים פרגולות אלומיניום עם אישורים פשוטים וללא סחבת בירוקרטית.
חוק שנחקק בשנת 2014, שמטרתו להקל על התקנת פרגולות.
קובע תנאים מקלים לקבלת היתר בנייה עבור פרגולות.
פוטר מארנונה על פרגולות הפטורות מהיתר בנייה, עד גודל של 20 מ”ר.
חוק הפרגולות-תיקון 101 לחוק התכנון והבניה
חוק הפרגולות בישראל נועד לציין את החוקים והנהלים הקשורים לפיתוח, התקנה ושימוש בפרגולות בישראל. החוק כולל כללים וחובות הבעלים לניהול והתקנת הפרגולות באופן בטוח, הגבלות במימוש ובשימוש ועוד. כיום הרבה יותר פשוט להקים פרגולה, חוק המצללות והפרגולות. מקל על כל תהליך קבלת היתרי הבניה.
ביום ג’, 18 במרץ 2014, אישרה הכנסת בקריאה שניה ושלישית את תיקון 101 לחוק התכנון והבניה, אשר מהווה רפורמה של ממש לבעלי בתים.
ביום ג’, 18 במרץ 2014, אישרה הכנסת בקריאה שניה ושלישית את תיקון 101 לחוק התכנון והבניה, אשר מהווה רפורמה של ממש לבעלי בתים.
חוק הפרגולות מתוך המסמך הרשמי
ההסבר הפשוט לחוק הפרגולות
כדי לעמוד בתנאים לקבלת פטור מארנונה על הפרגולה לפי החוק, חשוב לקיים את כללי האצבע הבאים:
בניה הנדסית פשוטה- מצללה או פרגולה
לא מסכנים או מפריעים לסביבה
לא מפריעים לחזות המבנה או מאפייני הרחוב
לא מהווה סיכון או מעמסה על שלד המבנה
מה אומר חוק הפרגולות על פטור מארנונה
פטור מארנונה ניתן עבור פרגולות פטורות מהיתר בנייה.
תנאים לקבלת פטור מארנונה:
- שטח הפרגולה אינו עולה על 20 מ”ר.
- הפרגולה אינה משמשת כחנייה, מחסן, חדר שינה או כל שימוש אחר שאינו אפשרי בגג/בחצר/במרפסת ללא הפרגולה.
- הפרגולה אינה מקורה בקירוי אטום (אך ניתן להתקין גג פלסטיק שקוף).
תנאים לקבלת פטור מארנונה
- שטח הפרגולה אינו עולה על 20 מ”ר.
- הפרגולה אינה משמשת כחנייה, מחסן, חדר שינה או כל שימוש אחר שאינו אפשרי בגג/בחצר/במרפסת ללא הפרגולה.
- הפרגולה אינה מקורה בקירוי אטום (אך ניתן להתקין קירוי גג פלסטיק שקוף).
הקלות חוק הפרגולות
- מאפשר התקנת פרגולה ללא צורך בהליכים בירוקרטיים מורכבים.
- מקל על בעלי בתים ליהנות ממקום מוצל ונעים בחוץ.
- תורם לעידוד בניית פרגולות ויצירת שטחים מוצלים במרחב הציבורי.
איך לקבל פטור להיתר פרגולה?
היעד העיקרי בחוק הפרגולות הוא ייעול של זה מה שתצטרכו לעשות כדי לקבל היתר בניה לפרגולה על פי החוק: לפנמיכים השלבים לקבלת פטורמארנונה על מצללה
להגיש דיווח לקבלת פטור לפרגולה
את הדיווח והבקשה לקבלת פטור ניתן אף לבצע אונליין. לפני שתתחילו בהגשה, מומלת לקרוא ולהבין בצורה נכונה את תוכן חוק הפרגולות ובאילו מצבים ניתן לקבל פטור מארנונה. לפניכם קישור לסוגי העבודות הפטורות מהיתרים לקריאה נוספת.
הגשת הדיווח לקבלת פטור אונליין
כדי להגיש בקשה לקבלת פטור על מבנה המותר בחוק תוכלו ללחוץ על הכפור ולהגיע היישר למערכת הדיווח הממשלתית אונליין, שם הגישו את המסמכים הנחוצים והמתינו לתשובת הלשכה המיועדת שלכם.
מה תצטרכו לדווח?
את סוג העבודה, פרטי המדווח ופרטי הנכס
ייתכנו בקשות למסמכים נוספים
שימו לב לב שהשלבים יכולים להיות מופרדים במיוחד וכן יכולים להיות תנאים נוספים כדי לקבל הפטור מהיתר בנייה.
תנו לנו לעזור!
תהליך קבלת האישורים להקמת פרגולות אינו מורכב. השאירו פרטים או חייגו וסוכני המכירות שלנו יסייעו לכם ויעניקו את כל המידע שתצטרכו- כדי שיהיה כמה שיותר פשוט וקל !
מה זה פטור מהיתר בניה?
פטור מהיתר בניה הוא פטור מחויבות מקובלות לפי חוק הפרגולות, המאפשר לבעלי נכסים לבנות באופן מסוים ללא צורך בהיתר בנייה מרשות העירייה. פטור זה כולל תנאים והגבלות מסוימות, כמו גודל הבנייה, המיקום שלה וכו’.
בכל מקום, הפטור מהיתר בניה נחשב כמוקצב וניתן לקבלו רק תחת התנאים המצוינים בחוק ובמדינה. כמו כן, חשוב לציין שפטור זה לא מפסיק את החובה לפעול בהתאם לחוקי הבנייה והכלכליים המצוינים. החשיבה העיקרית של הפטור מהיתר בנייה היא להקל על העובדה ולחסוך בזמן ובכסף לבעלי נכסים בניהול הבנייה ובפירוט ההיתרים הדרושים.
אושר
מותרת התקנת פרגולה בחצר או גג
בגודל של עד 50 מטר רבוע או רבע
ממידת השטח עליה היא הותקנה.
אושר
תוך שהיא בקווי הבית הפרגולה
יכולה לחרוג ב40% לקו הבניין
ואינה חייבת להיות צמודה למבנה
אושר
יש לכם 45 ימים להודיע לרשות
המקומית על כך שהפרגולה הותקנה
יש לכלול אישור יציבות ממהנדס
אושר
הליכי אישור מקוצרים בעבור
עבודות בניה רבות כולל
פטורים בחלק מהמקרים
אושר
פטור מאישור ודיווח על סככות
וגגונים מחומרים קלים תלוי
בזכויות בניה ועד 20 מטר רבוע
אושר
פטור מארנונה על פרגולות עם גג
שקוף שאינן מחסן ומותקנות בחצר
וגג הקירוי שקוף ומהווה 40%
מה אומר חוק הפרגולות
עד לפני מספר שנים אם היה ברצונכם לבנות פרגולה בגינה, או במרפסת, היה עליכם לקבל אישור בנייה מיוחד, מצב זה הקשה מאוד על הבנייה והדרך להשגת האישור הייתה רצופה באין ספור מכשולים.
מבחינת החוק האזרח יכול להקים פרגולה בגודל של עד לחמישים מטר רבוע, ומבלי להתקרב לשכנים או לחרוג מקווי הבניין אך מותר לחרוג מקו הבית כל עוד לא חרגתם מקווי הבניין.
הגדרת החוק קובעת שפרגולה, המכונה בחוק מצללה, היא מבנה ללא קירות והיא נבנית על ידי חומרים קלים והם אינם מפריעים למרחב הציבורי. אין ספק שחוק הפרגולות הוא מעולה לאזרח הפשוט ועל פי הנתונים של הרשויות המקומיות ישנה עלייה חדה בהקמת פרגולות בשנים שמאז החוק קיים.
תוספות חדשות לחוק הפרגולות
ההקלות החדשות על בניית פרגולות ופטורים מאישורים ודיווחים במקרים מסוימים, הם רק חלק משרשרת ההקלות אשר רפורמת הפרגולות חוללה. להלן עוד הקלות הנגזרות מתוך החוק
סגירת מרפסות
הליך רישוי מקוצר המקל על
סגירת מרפסת, יותר מפעם
רישוי מקוצר
הליך רישוי מקוצר ל:
מחסן, פרגולה, גדר ועוד
סככות וציליות
עד גובה 3 מטר ורוחב
5 מטר בין עמודים
קירוי שקוף
פטור מאישור על הקמת פרגולה
עם קירוי גג שקוף כמו סנטף
חוק הפרגולות גרם למהפך בתחום ההצללה
חוק הפרגולות גרם לתחום של הפרגולות לתפוס תאוצה בשנים האחרונות ובאמת ניתן לראות שכיום יש בשוק אין סוף סוגים של פרגולות ממגוון חומרי גלם. הסיבה העיקרית להתפתחות המדהימה היא לאור העובדה שתנאי מזג האוויר במדינת ישראל מצריכים אותנו למצוא פתרונות הצללה מגוונים. רוב השנה אנו חווים מזג אוויר שמשי והטמפרטורות מגיעות למספרים מאוד גבוהים כך שאם יש ברשותכם גינה, מרפסת, גג, או אולי חנייה באוויר הפתוח אתם בטח דואגים לדאוג לסכך מתאים.
איזה פרגולה הכי מתאימה לכם?
כאשר אתם ניצבים בפני ההחלטה להתקין פרגולה מאלומיניום יש לקחת מספר נתונים בחשבון אשר יעזרו לכם לבחור את הפרגולה המתאימה ביותר עבור צרכיכם. בשלב הראשון יש לבחור את המיקום בו אתם מעוניינים להתקין את הסוכך, האם זה בגג או במרפסת, חשוב שיהיה קיר שיוכל לתמוך בעמודי הפרגולה, זה גם הזמן להחליט מהו העיצוב אתם רוצים ומתאים לעיצוב הכללי של הבית. כמובן שההחלטות אותן תקבלו הן ראשוניות ובשלב הבא בוחרים בעל מקצוע המתמחה בתחום ומזמינים אותו כדי לקבל ייעוץ מהן האפשרויות העומדות בפנינו.
